My dear Readers,
Most of the link below could no longer be used, please visit this new link : http://www.dakwanie.com/437/pinjaman-perumahan-kerajaan-updates.htm
I know, the tittle is a bit dry. Please bear with me as this is something quite importnat for US- Gov.Servant.
For the past 2 weeks, Ayu and I have been a regular customer of Bahagian Pinjaman Perumahan, Kementerian Kewangan (BPP) - Putrajaya. And we are not buying any houses!!. The first time, we submitted Manoq’s housing loan documents and the 2nd time, - my cousin’s applications. All these charities not only gave me some free pahala but knowledge about the procedures of applying for government housing loans.
So for any of you (gov servants) who would like to apply for housing loans- here are some useful info
1. Go to http://bpp.treasury.gov.my/
2. Check what is your loan entitlement http://bpp.treasury.gov.my/info_kelayakan.php
3. Read and understand the application process http://bpp.treasury.gov.my/info_prosespinjaman.php
4. Based on your type of application download the check list ( this is the most important document of the application) http://bpp.treasury.gov.my/panduan_semak.php
** Types of applications :
A) Jenis I (Pembelian Rumah Telah Siap)
B) Jenis II (Pembinaan Rumah Di Atas Tanah Sendiri)
C) Jenis III (Pembelian Rumah Dalam Pembinaan)
D) Jenis IV (Pembelian Tanah)
E) Jenis V (Ambilalih Pinjaman Bank/Institusi Kewangan)
F) Jenis VI (IV-II)(Pembinaan Rumah Atas Tanah BPP)
G) Jenis VII (Ubah Suai Rumah)
H) Pampasan Kebakaran/Bencana Alam
5. Again based on your type of application download the relevant forms http://bpp.treasury.gov.my/borang_mohon.php
** Please take note that the forms are also available at your office. But BPP is now using a new set of forms and there are possibilities that your office might not have it. So to avoid you from having to fill in the forms all over again, please make sure you have the most updated version.
** It is such a long checklist, make sure you identified, which one is relevant to your applications.
6. Complete the application forms and documents. Make certified copies of all the documents required.
7. Submit the documents - the result of your application will be available 7 days after you submitted a complete set of the documents.
Note :
** Some applications require appilcants to submit evaluation form to Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) . Please make sure you submitted the form to JPPH BEFORE you submit your application. Find a JPPH office within the jurisdiction of your property. Should you are having problem finding one please visit- www.jpph.gov.my
** For those who are building a house on your own land. Please make sure you engage a certified contractor. Made photocopies of the contractor license to be attached with your documents
** Don’t forget to prepare money orders!!
******
Easy huh?Hope this INFO HELPS!! Morning bloggers!
saya dah beli rumah pada tahun 2007 tapi masih belum dapat kunci,agreement dah habis pada 2008.bank loan dah jalan tapi saya tak bayar.i dah cancel rumah pada 2010 tapi developer taknak cancel sampai sekarang.apa tindakan saya pada developer
Dear Kalaivanen,
Probelm ni agak complicated… I have few questions :
1) rumah tu siap ke terbenkalai?
2) Masa u nak cancel rumah tu in 2010, bank loan dah jalan?
Tuan..
Baki pinjaman pertama saya rm38 ribu.
Untuk pinjaman kedua boleh ke duit pinjaman kedua tutup baki pinjaman pertama saya dan selebihnya saya beli lagi sebuah rumah.
Tuan…
Jika saya dapat bayar baki pinjaman saya Rm38.000 dengan segera.berapakah jumlah sebenar bayaran saya sekarang setelah ditolak interestnya.
tq
saya baru pertama kali beli rumah dan dalam pembinaan, jika membuat loan perumahan kerajaan, bolehlah saya dapat full loan? bagaimana pula jika pemaju hantar surat minta 10% bayaran?
tk.
Assalamualaikum tuan..
saya nak tanya…boleh tak kalau saya nak buat loan rmh yg bharga RM168,000-> loan 90% RM151,200…sdgkan penjualan rmh pertama dgn loan bank masih blm btl2 settle..gaji basic RM2100.00+ elaun = RM2798…
tp gaji bersih spt yg tertera di slip gaji = RM 1500 (dh tolak personal loan)
adakah gov loan ni mcm bank loan, dimana ia mengambil kira loan2 lain yg ada di bank spt loan rmh dan kereta?
harap tuan dpt mberi pjelasan dgn kadar segera…
trima kasih…
sekadar kongsi pengalaman tuan tanah.
Pn/Cik Faridah : 1. Untuk memohon pinjaman perumahan kerajaan kali ke-2 perlulah menyelesaikan keseluruhan pinjaman pertama menggunakan sumber sendiri (tidak boleh tutup pinjaman pertama guna pinjaman kedua).
2. proses perkiraan baki hutang pinjaman adalah satu proses yang agak komplikated untuk diterangkan secara bertulis. ringkasnya, seseorang yang ingin menyelesaikan pinjaman perumahan perlu membuat permohonan secara bertulis. baki sebenar hutang yang perlu dijelaskan akan dimaklumkan kepada pemohon. setelah pembayaran diterima, baki hutang akan dikira semula. jika berlaku lebihan wang akan dikembalikan dan jika berlaku pengurangan, tuntutan selanjutnya akan dikemukakan kepada pemohon. semoga menjawab dan membantu.
dengan izin tuan tanah.
pn/cik Nana, 1. jumlah kelulusan pinjaman rumah yang dibeli dari pemaju adalah berdasarkan harga S&P dan jumlah kelayakan pemohon yang mana terendah. justeru itu, jika harga rumah yang dibeli sama/lebih rendah dari jumlah kelayakkan pemohon maka beliau layak full loan.
2. kebiasaannya, bayaran 10% perlu dibayar oleh pembeli apabila bersetuju untuk membeli rumah dari pemaju selaras dengan S&P. bayaran tersebut perlu dijelaskan terlebih dahulu dan akan dikembalikan semula apabila kelulusan pinjaman perumahan kerajaan diluluskan (jika diluluskan full loan).
semoga menjawap. tQ tuan tanah.
Tuan,
Saya kurang pasti dengan pekeliling terbaru cara untuk mengira 60% kelayakan untuk pinjaman perumahan sama ada cara 1 atau cara 2.
Cara 1 :60% potongan termasuk pinjaman perumahan tambah pinjaman lain contohnya pinjaman bank rakyat dari gaji pokok/gaji kasar..
Cara 2 : 60% potongan hanya untuk pinjaman perumahan sahaja tidak termasuk injaman lain contohnya pinjaman bank rakyat dari gaji pokok/gaji kasar.
saya bercadang untuk
membuat pinjaman perumahan untuk mendirikan rumah di tanah tapak sendiri.bagaimana proses dan prosedur berkenaan dengan pinjaman tersebut
salam rakan2..
saya merupakn individu yg sifar pengetahuan dalam proses dan prosedur pembelian rumah kali pertama dgn menggunakan loan kerajaan.
boleh tuan tanah@rakan2 jelaskan prosedur dan borang2 yang terlibat dalam membeli rumah?
kerana sgt sukar untuk mencari maklumat berkaitan prosedur/proses bermula dari permohonan pinjman hingga tolak gaji/masuk umah. maklumat di laman wb bpp terlalu umum. check list di bpp membantu dari segi persiapan borang namun tidak dalam memahamkan proses pembelian/pinjamn itu sendiri.
info:
pinjaman jenis 1
rumah yg ingin di beli ialah rumah 2nd(owner mndiami rumah, masih loan dgn bank)
sgt2 berharap tuan tanah@rakan2 dapat membantu.
p/s : situasi saya sama cam zuwairi, tapi sy baru bayar deposit. lum serah apa2 borang. zuwairi, u punya masalah da setel?
salam,Tuan
saya kerja kerajaan.saya belum pernah lagi membeli rumah dan bercadang hendak beli rumah masa terdekat ini tapi tak tau bagaimana.Apa patut saya lakukan sebelum saya membeli rumah atas tangan orang.Adakah saya perlu terlebih dahulu melantik peguam saya sebelum membuat keputusan membeli rumah tersebut ataupun berjumpa dengan owner tersebut untuk berbincang harga rumah?
Soalan kedua , macam mana kita nak kenalpasti owner tersebut masih berhutang dengan bank atau tidak ataupun rumah tersebut sebenarnya bukan atas nama ownertp atas nama orang lain?untuk elak sebarang penipuan……tolong tuan jelaskan…saya cetek pengetahuan tentang urusan beli rumah
Boleh tak saya nak angkat pinjaman perumahan dgn jab. perumahan bagi rumah yang dalam pembinaan. Tapi tiada pelan. Saya adalah kakitangan kerajaan.
salam,Tuan
saya nak tanya kalau Tuan boleh tolong beri penjelasan kerana saya kurang pengetahuan.Saya nk beli rumah atas tangan orang bernilai RM92,000 dan saya belum pernah beli rumah.Penjual tersebut masih ada baki pinjaman perumahan kerajaan.Jika saya membeli rumah itu , adakah saya perlu menyambung bayar baki hutang si penjual itu?
salam sejahtera Tuan,
saya nak tanya sesuatu, saya pernah beli rumah melalui bank,sekarang saya bercadang membeli sebuah rumah lagi, layakkah saya membeli rumah tersebut melalui pinjaman perumahan kerajaan.
satu lagi, untuk urusan pinjaman perumahan ini adakah wakil urusan di Negeri Sabah…susah tul la mau g putera jaya.terpaksa keluar belanja
saya kakitangan kerajaan.Saya tak pernah buat pinjaman perumahan. Gaji pokok sayaRM1460.00, potongan insurns 124.00dan potongan pinjmn peribadi 1042.00. gaji bersih saya rm848.00. Umur saya 30 tahun.Adakah saya layak utk buat pinjaman perumahan dan sekiranya layak,Berapakah jumlah kelayakan pinjaman saya untuk buat pinjaman perumahan ? .Berapa potongan setiap bulan?
salam,tuan
saya nak tanya kalau tuan boleh tolong beri penjelasan kerana saya kurang pengetahuan .saya nk beli rumah atas tangan orang bernilai RM 92, 000 dan saya belum pernah beli rumah.penjual tersebut masih ada baki pinjaman perumahan kerajaan.jika saya membeli rumah itu , adakah saya perlu menyambung bayar baki huntang si penjual
Salam….sy staff kerajaan.sy dlm plan nak beli rumah harga rm160k pada seorg kwn.kelayakan loan gomen sy ialah rm96k manakala isteri rm166k
1) SnP dah ade pada saya, so ape tindakan dan step2 mengikut turutan sy seterusnya? sy bercadang untuk buat joint loan gomen bersama isteri sy juga gomen staff…
2) bolehkan saya dapat full loan?
* terima kasih kepada yg dpt membantu samada Saudara Tuan Tanah mahupun sesiapa saja
salam tuan,
saya nk tnya berkenaan proses pinjaman perumahan kerajaan.sy nk beli 2nd house yg berharga rm150,000 dan ini adalah pinjaman perumahan sy yg pertama. sy nk tanya adakah peguam sy kena lantik sendiri n macam mana nak buat penilaian tanah tu??
tq
salam,tuan
saya nak bertanya saya ada hutang sebanyak 25000 dan gaji bersih saya ada tinggal 1 ribu bersih berapa harga rumah yang saya layak untuk beli
saya telah menjual rumah yang dibeli menggunakan first loan kerajaan. Kemudian saya ingin membuat rumah di atas tanah sendiri menggunakan loan perumahan ke 2. Memandangkan suami saya bukan bekerja dengan kerajaan, maka saya menggunakan loan perumahan saya sendiri. Boleh tak saya memasukkan nama suami sebagai penama kedua pada rumah tersebut? Dan sekiranya saya meninggal dunia adakah suami saya perlu menjelaskan baki hutang perumahan itu?
salam..skrg kawasan mana dapat rumah murah lokasi diarea lembah klang
salam…
saya nak buat buat rumah tp atas tanah ayah saya..mcmana prosedur nya?..saya belum sah dalam perkhidmatan lg tp da bkhidmat dgn kerajaan selama 5 tahun..bole tak saya buat loan prumahaan?
Aiyo yo alyah, kardevallei? Tak confirm lagi, mana dapat buat satu hapa loan pun sayangggg
Dear Ida, jumlah potongan pinjaman Dari gaji tidak Boleh melebihi 60%. So kira berate percent potongan sekarang. Lepas tu tengok berapa lagi nak cukup 60%. Then I rasa matchkan jumlah tu dengan jumlah potongan pinjaman , then baru tau berapa boleh loan.
Untungnya kerja kerajaan, semua ada, semua mudah!!
salam tuan tanah, boleh x saya buat pinjaman kerajaan untuk buat rumah atas tanah sendiri tapi geran belum ada, cuma ada surat perjanjian jual beli saja. tq.
salam tuan tanah, camna kalau saya diberhentikan kerja dan masih lagi mempunyai baki pinjaman perumahan? Boleh tak saya dapatkan injuksi mahkamah untuk hold the payment smpai kes saman saya selesai (saya filekan kes pemberhentian kerja tersebut)?
sy ada mbuat pinjaman peribadi sebulam rm311.skrg gj sy tingal rm915.adakah sy layak utk pinjaman gov sebanyak 96000???kalu xlayak,berapa je yg tinggal layak???
sy ingin membuat pertanyaan…sy ingin membeli rumah harga rm100k,tp sy ada wat pinjaman peribadi sebulan rm311…gj bersih rm915.00…adakah sy layak utk pinjaman perumahan sebanyak rm96k???kalo xlayak,berapa pula kelayakan yg tinggal….sy ingin tahu…tq
Bank pon pening tapi kat Bhgn pinjaman perumahan putrajaya pun pening, tahun lepas aku pergi la putrajaya nak submit Loan, rupa-rupanyer ader form yg jabtatn aku tak update.
Aper nak buat dtg dah lah jauh dari Johor, sampai Putrajaya check 5 min jer , kerani kaunter tu ckp kena pakai Borang baru n kena submit ori SNP Agreement yg ori.
…
Assalammualaikum Tuan Tanah dan rakan2 seperjuangan,
Saya amat berbangga dan besar hati, kerana tuan tanah byk menyelesaikan masalah dan pertanyaan beberapa rakan2 kita di sini, saya memang tabik spring pada tuan tanah @ zalwani
Apa2 pun salam perkenalan dari saya
oh ya, saya mortgage specialist apa2 pertanyaan insyaALLAH saya balas di email kalau tidak di sini…
msrajafauzi@yahoo.com
Salam,
Saya seorang kakitangan kerajaan dan memangku jawatan dan dibayar elaun memangku sebanyak RM942.29. Gaji pokok bagi gred hakiki saya ialah RM1537.30 dan lain2 elaun ialah RM762.80, kesemua gaji kasar yg saya dpt ialah RM3175.32..Manakala potongan untuk pinjaman peribadi saya ialah RM1205.22, dan gaji bersih yg saya dapat ialah RM1970..Sy ingin tahu, adakah sy masih layak memohon utk loan perumahan memandangkan potongan sy sebulan agak besar?? tq
gaji pokok saya RM2500. potongan rm800.00. umur 31 tahun. saya ingin beli rumah berharga rm198k. berapa pinjaman yang saya layak?
sy nak beli tanah lot di kampung bahagia jaya teku sibu sarawak,lot itu atas nama org lain lg,dia nak jual kat sy,lepas siap nanti sy nak buat rumah kat lot berkenaan,ape sy harus buat,macam mana proses tersebut.sy nak buat pinjaman wang kerajaan juga,tp yang kini jadi masalah ialah sy tak tahu lagi proses nak buat pinjaman.sy layak untuk pinjam berapa banyak dengan gaji pokok sy hanya RM2317.00,dan gaji bersih sy cuma RM1700.00.sila bantu sy////
salam,
saya dalam proses jual rumah yang dibeli dgn loan pertama kjn.
bolehkah saya buat loan kedua kerana saya nak beli rumah atas tgn org. bgamana caranya.
tq. ani
adakah pnjmn prumahan kerajaan boleh dibyr sendiri bulan2,utk memudahkan saya byr lebih dr surat perjanjian pinjaman spt pnjmn di bank2
kelayakan saya 96k. saya berumur 23 tahun dan saya ingin membeli rumah kali pertama harga 65k . jawatan saya dalam proses disah kan. surat sah lagi yang belum diterima. apa proses yang perlu saya buat kerana saya tidak bepengetahuan dalam pinjaman perumahan ini. saya harap tuan dapat membantu saya untuk mendapatkan jalan yang terbaik dalam pinjaman perumahan pertama saya.
sekian.
Dear tuan tanah,
Saya bercadang nak bina rumah atas lot tanah yg saya beli 3 thn lepas, saya bukan kakitangan kerajaan dan bercadang utk bina sebuah banglo dengan kos lebih kurang RM350K, boleh tuan cadangkan bank yang sesuai utk saya buat pinjaman? Saya cadang nk keluar EPF akaun 2 sikit, tpi pembinaan di atas lot banglo tak dibenarkan. Tolong comment.
loan bank tukar ke loan kerajaan
sdh hantar borang tapi kata suami x boleh jual dengan isteri betul kah tu?…
my dear readers,
makin banyak soalan pinjaman perumahan ni kan. i will ask an expert to log in and answer asll these questions for you. Sabar ok?
beb nak jawap mn satu dulu ni
yati : Bina atas tanah sendiri tp xde geran?
xde geran maksudnye apa? please detail outkan, kalau nak buat rumah atas atas sendiri, kena mak sure hak milik tanah adalah atas nama puan, kalau xde geram x bole kerana nanti tanah kena cagar atas kerajaan malaysia
ina : jika anda diberhentikan kerja, anda seharusnya membyr kesemua loan pinjamanan anda, namun anda bole menghantarkan surat rayuan kepada BPP
haliza : Puan boleh semak kelayakan puan di web BPP, disitu terdapat calculator untuk mengira kelayakan mengikut gaji hakiki puan, pun begitu kita kakitangan kerajaan xboleh berhutang lebih drp 60% dari gaji, pinjaman puan appear ke di slip gaji?
zay n tia : kita akan bagi luluskan pinjaman mengikut kelayakan puan/tuan mengambil kira potongan bulanan, sila ke web BPP untuk mengira kelayakan puan/tuan
mun anak ugie : puan layak untuk membuat pinjaman untuk membeli tanah berkenaan dan seterusnya membina rumah atas tanah berkenaan, kelayakan untuk membeli tanah adalah separuh drp kelayakan, cthnya : jika kelayakan puan RM200K, puan boleh bt beli tanah RM100K untuk beli tanah, mn kala selebihnya boleh buat rumah. tetapi perlu tgk sekatan pd tanah tersebut. sila lawati laman web BPP untuk menymak senarai semak untuk loan puan.
ani : boleh, tp perlu settlekan dulu kes rumah yg 1st td then boleh apply utk loan ke-2, kelayakan adalah selebih baki drp 1st loan, namun tertakluk kepada pencen nanti.
kiroro : x boleh
diffna : tunggu urusan pengesahan dulu then proceed. sila lawati web BPP, byk info utk pemimjam pertama di situ, terutama senarai semak
tapsiah : boleh tukar n x boleh jual. mmg kita x membenarkan urus niaga suami isteri. setakat ini kita hanya membenarkan urusniaga anak n parents
tq
joe pinjaman perumahan, MOF
O.o baik la~~~
TOlong jawab yer ….
1.Saya nak bina rumah loan kerajaan atas tanah nama bersama (suami isteri)….Boleh ker?? Saya kerajaan dan suami swasta…..
2.Adakah rumit prosedurnya??
3.Adakah lebih menjimatkan jika kita loan beli tanah ngan trus buat rumah ATAU beli tanah dulu kemudian baru loan untuk bina rumah pulak??
Harap dapat bantu saye…trima kasih
Mohon dapat jawapan.
Sekiranyakelulusan dari BPP sbyk 230k (di bwh kategori V) dan full settelment dari pihak bank sebanyak 220k, pd masa yg sama sy masih meneruskan bayaran ansuran seperti biasa kpd bank sehingga BPP membuat ptgn gaji ke atas saya, adakah kiraannya 230k-220k dan perbezaan amoun itu dibayar kepada sy?
Terima kasih.
tq..sy dh forward semua dokumen pembelian rumah…skrg cuma tgh tunggu jwpn..penilaian pun dh lulus,cuma tnggu kelulusan pinjaman…sbnr nye sy dh lewat,urusan ni terbengkalai dr bln 2…tarikh perjanjian pun semakin hampir…sbb pertukaran tmpt keje..tq
salam,selalunya brapa lama kelulusan pinjaman???sy dh forward 1minggu..terima kasih,krn pernah mjwb soalan sy…
Hi,
Mak saya kkerja dgn Gov. Dulu ayah saya ada buat rumah kat tanah milik ayah guna duit KWSP ayah. Tp malang duit 2 x cukup. Kira nak suh mak wat loan perumahan goverment. Mak suh servay pasal loan perumahn ni. Sbb sya x kerja dgn gov x tau benda2 ni. Boleh tak ajar mcm mne nak apply .
Nak tlg sgt mak nak sambung buat rumah 2. TQ