My dear Readers,
Most of the link below could no longer be used, please visit this new link : http://www.dakwanie.com/437/pinjaman-perumahan-kerajaan-updates.htm
I know, the tittle is a bit dry. Please bear with me as this is something quite importnat for US- Gov.Servant.
For the past 2 weeks, Ayu and I have been a regular customer of Bahagian Pinjaman Perumahan, Kementerian Kewangan (BPP) - Putrajaya. And we are not buying any houses!!. The first time, we submitted Manoq’s housing loan documents and the 2nd time, - my cousin’s applications. All these charities not only gave me some free pahala but knowledge about the procedures of applying for government housing loans.
So for any of you (gov servants) who would like to apply for housing loans- here are some useful info
1. Go to http://bpp.treasury.gov.my/
2. Check what is your loan entitlement http://bpp.treasury.gov.my/info_kelayakan.php
3. Read and understand the application process http://bpp.treasury.gov.my/info_prosespinjaman.php
4. Based on your type of application download the check list ( this is the most important document of the application) http://bpp.treasury.gov.my/panduan_semak.php
** Types of applications :
A) Jenis I (Pembelian Rumah Telah Siap)
B) Jenis II (Pembinaan Rumah Di Atas Tanah Sendiri)
C) Jenis III (Pembelian Rumah Dalam Pembinaan)
D) Jenis IV (Pembelian Tanah)
E) Jenis V (Ambilalih Pinjaman Bank/Institusi Kewangan)
F) Jenis VI (IV-II)(Pembinaan Rumah Atas Tanah BPP)
G) Jenis VII (Ubah Suai Rumah)
H) Pampasan Kebakaran/Bencana Alam
5. Again based on your type of application download the relevant forms http://bpp.treasury.gov.my/borang_mohon.php
** Please take note that the forms are also available at your office. But BPP is now using a new set of forms and there are possibilities that your office might not have it. So to avoid you from having to fill in the forms all over again, please make sure you have the most updated version.
** It is such a long checklist, make sure you identified, which one is relevant to your applications.
6. Complete the application forms and documents. Make certified copies of all the documents required.
7. Submit the documents - the result of your application will be available 7 days after you submitted a complete set of the documents.
Note :
** Some applications require appilcants to submit evaluation form to Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) . Please make sure you submitted the form to JPPH BEFORE you submit your application. Find a JPPH office within the jurisdiction of your property. Should you are having problem finding one please visit- www.jpph.gov.my
** For those who are building a house on your own land. Please make sure you engage a certified contractor. Made photocopies of the contractor license to be attached with your documents
** Don’t forget to prepare money orders!!
******
Easy huh?Hope this INFO HELPS!! Morning bloggers!
sesungguhnyer aku tau x layak. tapi x kira…aku nak menyemak kat sini gak.
itu je….
huh… aku berasa letih dealing ngan bank! bengong. no wonder my father hates them so much! haha..
jade:–> me toooooooooo. Nasib baik lah aku miskin kalau tak ATM card pun aku tak nak pakai ( muahahahhaha) ayat ala- ala over gitu
Saya pernah loan Kerajaan ( Perumahan ) pada tahun 2000 sebanyak RM128,000.00. Sekarang ( 2009 ) saya dah beli rumah baru dan jual yang lama. Yang baru berharga RM326,000.00. Adakah saya masih layak untuk pinjaman kerajaan? Berapakah kelayakan saya?
Terima kasih di atas perhatian pihak tuan.
Harap dijawab.
Terima kasih.
Dear Hilary,
Sorry for the late reply. Sekiranya pinjaman perumahan lama telah diselesaikan, anda layak untuk pinjaman kedua. Tapi amountnya tu, saya tak pasti sebab bahagian pinjaman ada calculation nya sendiri.
I’ll try and get the facts and post it here ok.
camna proses….aturan…..dari awal hingga akhir….cara loan kerajaan beli tanah
macammana untukproses borang pinjaman perumahan untuk rumah telah siap dari awal hingga akhir.
saya ingin memohon pinjaman perumahan kerajaan utk membina rumah di atas tanah sendiri. boleh saya tau jabatan kerajaan mana di perlis yang uruskan hal ini
camne nak report kalo kontraktor menipu & claim duit mengggunakan ttangan tiru
Saya nak beli satu rumah 2 tingkat dengan government loan , katakan selepas 5 tahun saya nak jual balik rumah tu pada orang lain.
i) Boleh kah rumah tu dijual semula?
ii) Adakah saya terikat untuk membayar sehingga habis jumlah pinjaman ?
Berharap benar Tuan dapat memberikan jawapan, terima kasih.
Satu lagi soalan Tuan
Saya membeli rumah dengan harga RM221000 pada 2005, kemudian saya nak jual rumah tu pada 2009. Adakah saya perlu bayar kepada bank baki jumlah pinjaman dengan harga jualan rumah tersebut?
sorry tak perasan soalan kat sini
First thing first, I am not an expert. Tapi, tatacara and checklist bagi pinjaman kerajaan ada dinyatakan di laman web seperti yang dinayatkan di atas.
Nazry: sekiranya anda kakitangan kerajaan, jabatan/ pejabat anda mesti ada borang pinjaman perumahan kerajaan. Semua pinjaman kerajaan perlu dihantar ke kementerian kewangan. Tapi semua memerlukan pengesahan dari pejabat tempat anda berkhidmat. Ask them ok, kalau tak jelas, nanti saya cuba tolong lagi.
Rahman:
boleh jual rumah tu, kenapa pulak tak boleh. Katakan you beli rumah tu 100k, and jual 120k. Katakan baki hutang di bank ada 90k. Bank pembeli rumah akan bayar 90k kepada kerajaan ( sebab u loan gov), and baki tu baru dapat kat u. So, secara automatiknya pinjaman u telah diselesaikan. So tak ada persoalan kenapa u hars terikat untuk membayar pinjaman itu sehingga selesai. Pinjaman itu dianggap selesai setelah kerajaan menerima pembayaran penuh dari bank pembeli.
untuk soalan kedua. Of course u kena bayar kat bank. Sebab kalau tak bank tak akan release geran kepada pembeli/bank pembeli rumah tu. Tapi semua ni lawyer yang uruskan. Get ur self a good lawyer, yang cepat buat kerja.
kpd;
Hilary,hazlan bin Ibrahim,Nazry dan Rahman sila hubungi saya untuk menyelesaikan masalah tuan-tuan kerana saya mempunyai pengetahuan dan pengalaman luas mengenainya
thanks for all the info here…
but geramnya saya…i whole day today sy dok try all the above add…but tak dpt langsung…when i called putrajaya…they ask to do the calculation from the website…macammana nak buat if tak boleh masukkan…
Saya ingin membeli sebuah rumah kos rendah berharga RM60 ribu atas tangan orang lain yang masih mempunyai hutang bank melalui pinjaman perumahan kerajaan. Ini merupakan pinjaman kedua saya. Pinjaman lama telah selesai.
Soalan saya. sekiranya saya menguruskan secara sendiri apa yang perlu saya buat dahulu.
1. adakah saya perlu melantik peguam sendiri?
2. berapa kadar bayaran peguam?
3. boleh kah saya buat uploan. Cth rm100 ribu?
saya nak beli rumah menggunakan loan kerajaan, masalahnya sekarang ni, saya dah hantar semua borang permohonan dan perjanjian jual beli untuk di cop dan sign pengesahan, saya hantar borang tu pada 14hb, tapi sempai 22hb ni pun masih belum siap, macam mana tu? adakah saya kene bayar interest kepada pemaju nanti… malas nak berurusan dengan office yang lambat buat buat kerja ni…
Eija, mengikut piagam pelanggan bhg pinjamna perumahan, semua urusan pinjaman harus diselesaikan dalam tempon 2 minggu from submission. Melainkan ada masalah - msasalah lain yang berkaitan. Selalunya, what i did when i submit an application untuk kawan2, i will take the name of the clerk yang ambik borang tu and di kaunter apa pada hari apa, so that I could do follow up. kalau u still tak mendapat jawapan, cuba call. Ada jugak kes, dia dah hantar ke kementerian/jabatan pemohon, tapi kementerian/jabatan tu yang lambat hantar surat tu pada pemohon.
tolonglah jawap ye…saya nak beli rumah yang akan siap dan boleh duduk pada jan 2010. loan x apply lagi.soalannya, bila kah arahan potongan gaji saya akan bermula, maksudnya bila gaji saya akan dipotong.
soalan 2. rumah saya harga 200k semi-D tapi saya nak request atau uploan sebanyak 220k. saya layak 265k.boleh lulus x? macam mana nak buat supaya lulus rm220k
dear Amer,
Arahan potong gaji akan bermula, if i am not mistaken the next gaji selepas loan dikeluarkan. Walaubagaimana pun, my experience is quite limited, because i only dealt with pinjaman terhadap rumah yang telah siap ( beli 2nd hand). Untuk rumah baru, saya tidak berapa pasti. By rite standard wise, tempohnya adalah lebih kurang sama dengan yang telah saya nyatakan tadi.
Untuk second question. selalunya, amount yang layak dipinjam ditentukan daripada keputusan penilaian oleh Jabatan perkhidmatan penilaian harta (JPPH). Mungkin saudara boleh berbincang dengan pegawai penilai JPPH tersebut. Sekiranya nilai yang diberikan oleh JPPH tidak memuaskan hati saudara, saudara boleh mengemukakan rayuan.
hope that will help
mengapa gov tak bagi aje pinjaman perumaha terus kepada peminjam instead of contractor?
hai tuan tanah semua saya nak tanya boleh tak nak wat loan beli tanah yg geran nye blum dipecah nama?
knp nak buat loan kerajaan kena masuk exco dulu
salam,
saya nak beli umah harga RM170 tapi loan layak rm156..so sya nak toup-up utk harga rumah tersebut rm20 ribu. adakah sya perlu pkai lowyer sendiri utk buat surat perjanjian tersebut? camner proses tersebut?
tq.
tidak boleh di buka
kelayakan utk memohon pinjman sekiranya gaji bersih saya rm 1300.00
saya nak beli tanah di Kuala sedili..saya kakitangan kerajaan…sudah beli rumah Loan kerajaan…Rm 1000.000.00
adakah Saya layak dan macam mana Prosueder dia…Tema kasih..
Saya pernah membuat pinjaman perumahan sebanyak rm110,000.00(combined loan dgn isteri) tahun 1994. Sekarang rumah saya ada pembeli(loan bank) dan saya sudah booking rumah baru (rm215,000.00). Adakah saya layak membuat pinjaman jika payslip tiada potongan pinjaman perumahan walaupun baru sebulan.
Tq
saya nak tanya suami sy bkerja kerajaaan dh 5thun tp msih kontrak..bru ni dapat rumah,tp loan bank x lepas sebab gaji dia pd slip gji rm 560.00…wlaubgaimana pun sy bkerja juga dengan gji rm 800 1 bulan dan kamijuga ada pendapatan sampingan yang kukuh iaitu saham FELCRA yg di bayar 4 kali setahun.dan pihak bank sukar meluluskan pinjaman kami….tuan ada x cara untuk selesaikan masalah ini….urgent.
saya ingin membeli rumah yang sudah siap drpd seseorang , ini ada lah kali ke2 pinjaman perumahan kerajaan yg mana pinjaman pertama perumahan dalam proses jual dan telah diurus kan olih pihak lawyer , soalan nya semasa dlm proses jual rumah pinjaman pertama itu , adakah saya bolih atau layak untuk membuat pinjaman perumahan kali kedua untuk membeli rumah yg sudah siap …pinjaman kali kedcua ini akan membabit kan dgn jumlah sebanyak rm100,000 . salary saya lebih kurang rm3500.sebulan … dan bagaimana cara nya njika layak …
boleh ke saya nk buat gov loan rumah atas tanah isteri saya,sebab saya kerja kerajaan dan isteri saya masih menganggur
em saya nak tya suami sya layak pinjam loan gov. rm100k , tpi kami nak bli rumah harga rm80k atas tangan orang bolehkah suami sya nak pinjam lebih dri harga rumah tu sampai rm100k…
Hmm, kalau nak beli rumah second hand, it is subjected to the value as evaluated by JPPH. Jika JPPH evaluate rumah tu lebih dari 80k, maknanya boleh lah puan buat loan lebih.
En. Zul, saya tak pasti, tapi rasanya tidak boleh.
saya nak tanyer kalau sy dah gn loan bank biasa pas tu nk tkr kepada loan kerajaan sbb kn tggu sah jwtan n ms beli belum msk kerajaan.adakah sy kn ambik peguam untuk uruskan pinjaman ni..tolong bg penerangan..
saya nk beli rumah berharga seratus ribu dan ingin buat loan kjaan.saya juga kakitangan kerajaan….soalan saya:dengan gaji bersih saya sebanyak RM950 SEBULAN adakah saya LAYAK membeli rumah tersebut dan berapakah potongan sebulan????…………..
harap pihak tuan boleh tolong saya………….
Saudari Nasuha,
Kelayakan pinjaman saudari adalah sebanyak RM 96,000. Untuk maklumat lanjut berkaitan potongan saudari perlu menghubungi bahagian pinjaman perumahan kerana, ianya bergantung kepada faktor - faktor lain seperti tempoh pinjaman, umur dan sebagainya.
saya nak beli tanah ..nk buat loan kerajaan cmne prosuder dia ,,boleh tolong info pd saya tak..
dear Mas, please refer to this website http://bpp.treasury.gov.my/web/
good luck
hello…
1. saya dah beli rumah & pinjamn kerajaan sbyk 160K thn 2005.
2. kami nak beli rumah satu lagi 315K
3. boleh tak kami buat combine loan… ingat suami loan krjn - 245K..then, saya top-up loan juga (70K).
4. layak tak saya loan 70 K (iaitu baki kelayakan loan saya..dari 160k ke - now 2010 saya layak 230k)
TQ
tt nk tanya? berapakah sebenarnya interest loan kerajaan untuk buat rumah di atas tanah sendiri? saya try kira kat etiqa takaful mcm 6% setahun je. dulu mcm penah dengar loan kerajaan perumahan sekitar 4-5% je…
gaji pokok sy rm2226 + elauns rm750,umur 27 tahun..tempoh sehingga 25 years.
mu questions:
1. brape kelayakan pinjaman sy dpt?
2. jumlah potongan sebulan
Tuan,
saya dah buat pinjaman perumahan pertama sebanyak rm150,00 dan hendak membuat pinjaman kdua. Kelayakan saya rm360,00 bolehkah saya mendapat full loan sekiranya pinjaman pertama telah diselesaikan? atau hanya dapat bakinya sebanyak rm rm210,00 or kurang lagi?
tolong jawab. Many thanks
Saudara DZul :
Amaun kelayakan pinjaman adalah baki kelayakan semasa setelah ditolak amaun pinjaman pertama yang diambil tetapi tertakluk kepada ansuran bayaran balik bulanan tidak melebihi 50% anggaran pencen yang akan diterima atau tidak melebihi 1/4 daripada gaji pokok (pencen berdasarkan baki semasa).
Nana< kelayakan pinjaman dikira mengikut gaji hakiki. In this case, kelayakan saudari adalah RM 264.000. Untuk pengiraan bayaran balik, adalah mengikut insurans/pelan takaful yang dipilih, sila rujuk http://bpp.treasury.gov.my/web/index.php?option=com_content&view=article&id=60&Itemid=157&lang=ms
Tuan, saya telah diluluskan pembelian tanah rm90000 utk sebidang tanah kediaman. Sy bercadang untuk membuat rumah yang bernilai +- RM 210000. Adakah pinjaman kali ini disebut permohonan pinjaman perumahan kali ke 2? Bagaimana pengiraan pembayaran balik? Buat masa ini saya membayar RM860 sebulan bagi tempoh 12 tahun.
saya bercadang untuk beli rumah kos dalam lingkungan rm120k..saya bekerja di syarikat swasta..gaji saya cuma dalam lingkungan rm1000…layakkah saya dah loan kerajaan…tolong beri saya cadangan…?
Assalamualaikum semua,
Saya ingin memberitahu berkenaan dengan skim pinjaman wang yang diberikan kepada kakitangan kerajaan oleh ACK Konsortium Sdn Bhd.Terjamin 100%.Interest flat rate serendah 5.5%.
Pinjaman sehingga RM150k selama 20 tahun.
Sila berikan nama penuh dan nombor utk dihubungi kepada saya jika berminat. Diharapkan dapat menghantar maklumat-maklumat tersebut ke email saya : sham159@yahoo.com
Didalam email saya akan memberikan langkah-langkah seterusnya yang perlu anda lakukan. Pinjaman ini hanya diberikan kepada kakitangan kerajaan sahaja.
Terima Kasih
Tuan, saya beli rumah pada tahun 1995 dengan guna loan kerajaan, dan pada tahun 2009 saya jual rumah tersebut kerana saya menghadapi masalah kewangan dan selesaikan loan kerajaan yang saya ambil. Setelah saya selesaikan masalah kewangan tersebut, saya ingin membeli semula rumah tersebut kerana tuan rumah itu sedia untuk menjualkan semula kepada saya dan saya suka keadaan lokasinya. Bolehkah saya menggunakan pinjaman perumahan ke 2 saya untuk membeli semula rumah tersebut. Terimakasih jika sudi menjawab persoalan saya ini.
saya ingin membuat rumah di atas tanah saya sendiri.tetapi geran tanah saya adalah geran kelompok.adakah saya layak untuk membuat pinjaman perumahan?
saya nak tanya…harga rumah yang saya nak beli tu berharga RM130,000 seunit,jika saya buat goverment loan selama 30tahun berapakah potongan sebulan saya?